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第279章 地标的属性本来就是人赋予的啊(第1页)

不得不说这现杀的坝上草原羊就是好吃,肉质细嫩,肥瘦均匀,一点膻味都没有。

除了烤羊腿烤羊肉羊肝之类的,王之林还安排师傅做了肚包肉、炒羊肚等菜,甚至还按着臧书羊肉的做法搞了个大蒜炒羊肉。

江佑年轻力壮,加上一大早就在外奔波,自然是大快朵颐。

而其他几人也是吃得心满意足。

在结束了这么一顿全羊宴后,柯子良抹了抹嘴巴,然后看向江佑:“怎么着?现在?”

江佑环顾了院子四周一遍,笑道:“老王这家里环境这么好,谈工作不合适啊。”

王之林附和道:“就是,别坏了我这的气韵。”

柯子良笑了起来:“行,小江,那你想去什么地方?茶室?会所?足浴?夜场?”

面对柯子良的调侃,江佑也是苦笑不已,几个人商量了下,最后还是决定直接去通达地产的总部,用公司的会议室做办公点。

待坐进会议室后,江佑直接开宗明义:“我昨晚综合了各方面的情况分析后,有个看法,就是这块地很适合做一个高端商场。”

“而且是地标性质的高端商场!”

柯子良这些年在商场上摸爬滚打,见多了许多所谓的咨询专家开口说大话的,听到江佑这么一说,表情微微一变,内心顿时就对眼前的这个年轻人轻视了几分。

王之林、祁开来和柯子业可是见识过江佑的本事,此时听到江佑这么一说,顿时精神了起来。

江佑自然也是注意到了柯子良的表情,但他也只是淡淡一笑,然后一边在白板上写写画画,一边开始说自己的想法。

“我们这块地的缺点太过明显,离城中心较远,地块较小不能形成独立业态……我们几乎找不到任何优势。”

说完江佑又在白板上写下了几种商场的类型。

“首先,这块地离四惠这个交通枢纽不远,本来是挺适合做批发市场的。

可是附近有秀水街,再远有动物园大红门。

其他一些行业也已经有了自己固定的批发集散中心了,做起来吃力不讨好。”

“至于大众消费型商场吃的是附近居民的消费潜力,咱们这边不用考虑了,附近都是商务区,白领们上班就要加班,睡醒了就要上班,平时没时间来,节假日又不屑过来。”

听到江佑这么一通分析,王之林和祁开来连连点头,柯子业看了自己大哥一眼,却见他不知不觉之间也陷入了思考之中,显然是在认真听了。

江佑又说道:“再来说一下中高端商场,北都目前的中高端商场有不少,他们扎根北都多年,有用户基础,有口碑基础,好的地段又都被他们给占了,大家的习惯目前还是去那边消费。”

“而且,北都民安的购物中心,和通达的城市综合体在建好后,会同时兼顾了大众消费和中高端两类商场的角色,到时候这家商场更是死路一条。”

听到这里祁开来问道:“小江,照你这么说,在这里建个高端商场,是不是也不合适啊?”

江佑点了点头:“如果我们去横向比较北都目前的商场,其实这块地做什么类型的商场都不合适。”

“所以我刚刚说要打造一个地标性的商场,子良大哥是将信将疑的,因为这些问题他肯定也都想到了,对么?”

柯子良笑了起来:“对!

是这样的。”

江佑回了一个微笑,然后接着说道:“之所以会得出这样的结论,是因为我们把自己的视角放在了北都,当局者迷了。”

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