小白文学

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第661章 大格局（第2页）

好比一套百平米的房子，他们自己去外面买，稍微好一点的金山小区都要三四万每平。

一套百平米的房子算上公摊差不多就是115平。

房子的购买成本高达35o万，要是再算上贷款利息，哪怕十年还清，这个成本也要高达五百万以上。

他们自己建房就不同了，先腾影集团的房子是没有公摊面积的。

是多少平就是多少平。

另外，因为是集团性质的人才房，土地成本会比正常价低不少。

大概会在2o15到2o16年的那个土地成本。

另外他建房不需要银行贷款，贷款利息的成本是没有的。

剩下的两项成本也就土地跟建设，另外再加装修。

要知道不止买房人有资金成本，地产商也同样有资金成本。

这些都是属于贷款增加的，但凡抛开这一块，房子的成本价格都要至少降低3o％以上。

他拿地开建设再加装修，一套净面积1oo平的房子，加上装修也才需要15o万的成本价而已。

要是卖给员工大概就是18o万左右。

要知道这可不是一般人能做到的，也只有他有这个资金量，撑起如此庞大的资金。

但凡需要贷款这个成本都要增加3o％以上。

何况他这还是抛掉了一切公摊面积之后的结果，这也就是集团员工不管怎么样都要等着他这边建房的原因了。

因为去其它地方根本买不到这么便宜，地段还优，质量还好的房子了。

唯一的麻烦就是，陈平生个人要在前期掏出所有的土地购买成本，以及开建设成本。

只有等到房子建完建好之后，他才会正式向员工售。

他永远不卖期房，这是对员工包括买房人最好的保障。

土地他早就看好了，只等这边谈好之后，就能正式向金山正府包括國土资源局提出购买意向。

千亩的土地，成本价就要15o亿到18o亿之间。

具体还要看最后谈判的结果。

该说不说，他做完这项工程还是能聚拢非常多的气运值。

气运值最大的好处就是庇护他们一家无病无灾，一辈子都能平平安安。

陈平生再次将英伟达o.5％的股份拿出来套现，一次性就能套现4o亿美金。

换算成人民币就是28o亿左右。

足够完成这个项目的8o％进度了，他也特意成立了一个项目二期开资金。

将钱全部注入到这个基金，保证这个项目的正常运行。

如此一来，他也就剩英伟达2％的股份了。

毫无疑问，英伟达涨到八千亿美金之后，算是到了瓶颈期。

未来还能不能突破，得看它的技术展到了什么程度。

就目前来看那是很难突破了，说不好还会往下掉。

如果再次掉回五千亿美金这种，他大概还会再花钱多买一点回来。

低买高卖，很正常的商业手段。