小白文学

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第76章（第2页）

兰殊瞥向江遇，见他面色如常，嘴角含笑，似是说得真心实意。

他最烦江遇这种口吻和态度。

红岭地产的人掐点到的，来了五六人，和凌风资本这边差不多，分别是投融部、法务部和律师。

双方简单寒暄后坐定，直接开门见山开始过合同。

所谓项目转让，其实质是对项目公司的股权转让。

地产企业通常不会以企业本部出面拿地做项目，而是选择新成立专门的项目公司，方便融资，捋清账务，更方便隔离风险。

合同是李律师拟的，内容自然偏向凌风，所以这次谈判的基调必然是红岭“发难”

，凌风拆招。

兰殊正襟危坐，目光严肃，尽量让自己看起来沉着。

其实这次收购，凌风地产和凌风资本是绝对的甲方，没什么好紧张的，兰殊如此，还是因为自己经验不足，业务也不够精，说白了就是心虚。

红岭方律师清了清嗓：“首先请看第一条定义，第1121项关于目标项目可售面积，未免存疑，我方希望补充说明，目标项目1号、4号地块处于开发建设过程中，其上正在开发建设及未来拟开发建设之建筑物均未计入本协议项下的目标项目可售面积范围。”

法务部负责人不置可否，宋元禾老神在在，这是很小的事儿，可加可不加，双方谈判过程中对项目可售面积并没有歧义，红岭增加这一项只是律师出于职责规避风险罢了，他侧头示意兰殊。

兰殊眨巴眼，先花了几秒消化理解红岭律师的意思，而后才开始思考，握笔的手不自觉收紧，掌心冒出薄薄的细汗。

行……行吗？能加吗？有没有什么自己看不出来的坑？

“没问题。”

身旁传来江遇的声音。

兰殊侧头，江遇神色自若，银丝眼镜之下双眸带笑，“这类小事今天就不必专门提出来了，后续律师直接沟通汇总吧，不耽误各位领导时间。”

说完，他看向兰殊和宋元禾几人，“二少，宋总，周总，你们看行吗？”

兰殊回过神，没多想便点头：“当然。”

红岭方的负责人也应声表态，红岭律师讪讪，他本意是想迂回一些，免得刚开始谈就陷入焦灼，如今看来倒显得自己不专业了，于是不再浪费时间：“那请看526股权质押担保吧，在第10页。”

众人闻声翻页。

为红岭项目提供开发贷的银行是裕丰银行，红岭当初为了贷款，给裕丰做了三重信用增进，一是红岭集团提供连带责任担保，二是项目土地抵押，三是项目公司股权质押。

而这次凌风对红岭的项目收购是承债式项目收购，收的就是项目公司的股权（标的股权），同时也承接红岭对裕丰银行尚未清偿的贷款。

凌风在合同中承诺，会将届时受让所得的标的股权全部再次质押给裕丰银行，为开发贷款继续提供质押担保。

红岭律师继续道：“目前的问题在于，要实现股权转让，必须先行解除红岭在裕丰银行股权质押，而这将减少开发贷款的信用增进措施，无法通过银行风控审核。

有实际上的操作困难。”