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第616章 西恒大东星逸5000亩新城（第2页）

没有哪个地产商会蠢到投入上千亿，把大量商业、产业都建好了，把区域从玉米地干成cBd，却不开小区卖房回血，这不合理。

毕竟商业、产业投资高，但是回本慢，往往几十年才能回本。

而居民楼和公寓，才是回本最快的。

若是做预售，完全可以今年投入，今年回本。

没错，很多小区、公寓，都是还没动工开建，就已经开始卖期房了。

很多小区房子都卖得差不多了，开商都赚了大钱，小区还没建好交付。

正是因此，更多的地产商都是先建小区卖房赚钱，最后才考虑建商业、产业，甚至直接烂尾。

王逸这种反其道而行，先建产业商业，后建小区的做法，柳市长一点都不担心。

别说四千亩，给他七千亩都不担心。

无他，现在大东郊周围还是玉米地，还是城乡结合部，很多地块连路都没修，这样的地皮4oo万一亩。

但等到星逸科技的产业全部建成投用，两大智慧城全部建成，那就不是4oo万一亩的事了。

而是8oo万一亩，12oo万一亩，甚至16oo万一亩！

到时候土地价格都翻了数倍，即便星逸科技不建住宅，那些地皮转手一卖，都是三四倍的利润。

何况济州给星逸科技的地价是招商优惠的6折，只要24o万一亩，利润就更大了。

没办法，济州不给6折优惠，星逸科技也不会花那么多钱投建美柚科技园，星逸科技园。

这都是资源互换。

‘星逸科技先建配套，后卖房，这是绝对靠谱的，没什么风险。

倒是可以多给星逸科技批一些地，依旧是折扣价，不过代价就是让星逸科技配建各种配套！

’

柳市长心中有了决定，转而道：

“你们有二十多个小区，其他土地还会卖给其他开商，如此一来，东城的人口密度和规模，将会达到一个全新的高度，医疗问题必须解决！”

“好，就按你说的，回头市委会议上我亲自提议，配建两座医院，引入省立医院和妇幼！”

王逸笑了，这事稳了！

这样的正确策略，即便是一个普通市委提议，都有希望通过，毕竟符合济州展。

如今由副市长亲自提议，那就更加没问题了。

“至于医院的位置，你有什么建议？”

柳市长问道。

王逸指向济十路大动脉：“省立医院东院，我建议在东城最核心的位置，比如奥体以北。”

这是前世多年后省立医院东院的位置。

“说说原因。”

“这个位置位于东城中心，方便整个东城东西南北所有居民。

而且靠近大动脉济十路，东西南北交通都方便，后续济州如果要建地铁，肯定有这么一条线，也方便留地铁口。”

“此外，附近企业云集，加班累，甚至很多企业还是996。

说句不好听的，他们是今后医院的主力消费群体，在这个位置，也方便他们看病，甚至抢救。”

闻言，副市长表情都变得很是精彩。

看了看周边的企业，美柚科技园，星逸科技北方中心省总部，浪潮，软件园，重汽……

美柚科技园和星逸科技还好，不提倡无效加班，除了特别时候战略加班，其他时候大楼早早地就关灯了。

但周围企业，好几个加班大户……

“这个位置的确好，而且空着，市委会考虑。”