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我把准备好的赝品从LV皮包里拿出来,小心翼翼放在他的面前,厚度和纸张的大小跟赌石秘籍一模一样,只有翻开才发现是西洋货。
李方禅很是兴奋,眼睛几乎贴到了秘籍的封面上查看,半天才抬头说道:“是真的,是真的,咱们开始交接吧。”
高朋知道一点内幕,猜到这本书就是让李方禅肯拿出二十亿资产做交换的宝贝,没有想到一本书会这么值钱,眼睛一直盯着我把书收起来,他才回过神,投入到工作中。
李方禅要交接的只有三处资产,一处是位于普陀区的两栋写字楼,占地面积是六千一百平方米,建筑面积却有四万一千八百平方米左右,这两栋大楼都拥有手续完整的证明,设计成二十层上下,成为小小的双子楼。
沪市是一个寸土寸金的地方,单单是这两栋大楼就价值十一亿左右,所有的证明文件都由高朋的人过目审核,他们不懂经济,却熟悉法律程序。
李方禅呷口自带的茶水,说道:“市价十一亿,我给你算十亿,办理手续需要的费用你自己承担,我想不会超过两千万,如果你的手里没钱,可以让租住写字楼的客户把下一年的租金交上来,今年的租金是五千一百万,今年还剩下几个月的时间,按照规矩我应该给你返还一千五百多万,但是我就不给你返钱了,算在多给你的那一亿里面。”
我点头说道:“可以的。”
没想到李方禅这么大方,白送两栋写字楼,这种产业最是省心,只要每年派一个会计师过来把租金收上来,一笔大生意就算是完成了。
写字楼是不动产,还不会赔钱,李方禅的眼光就是厉害,不知道啥时候在沪市投资的,这几年房地产的价值翻了十倍,李方禅坐地就发财。
另外一处资产显得复杂,是一家制造线绒衣的工厂,北方人习惯叫做羊毛衫厂。
这家工厂的效益一般,不太挣钱,特别是最近几年,穿羊毛衫的人少了,工厂呈现出亏损的趋势,正好厂子的经理,也叫厂长的江德卫跟着来了。
李方禅叹口气说道:“线绒厂是我和老江两个人创办的,市值十五亿,但是设备老化,厂房也破旧了,我也给你算十亿,这家工厂的位置不错,如果开发成住宅楼出售,至少能卖十九亿,利润高的吓人,但是我有一个要求……”
“您说。”
此时我对李方禅有了好感,觉得李方禅不太坏,纵然利用了我,但是补偿也给的足够多,如果我站大街上喊一声,谁让我利用一下,我给他一百万。
恐怕人们会打破头抢着让我利用他。
李方禅一口把茶水饮尽,说道:“你尽量不要让线绒厂破产倒闭,我还想在死之前,看着那家工厂的机器转动。”
这个要求我不敢答应下来,跟罗紫兰低头商议,然后咨询带来的ceo,谁也不敢保证让已经没有市场的厂子起死回生。
最后决定大家一起去厂子看看,实地考察一下。
李方禅却把几份转让协议签署了,然后请在场的几位律师做见证,还拍了录像作为证据,然后他飘然而去,连酒店的茶水也没喝一口。
我们吃过午饭就去线绒厂。
厂子在青浦区,老式的围墙,红砖到顶砌成四米高的仓库式车间,一共是三个大小相同的车间,机器还在轰轰隆隆转动,二百多个工人来来回回忙碌。
看到我们这么多穿着高档次的人结伴而来,有的工人大声叫江德卫的名字,问道:“老江,厂子要卖了吗?是不是我们明天就下岗了?”
江德卫回答道:“换老板了,但是新老板说了,在职的人一个不会下岗的,新老板人很好的,你们不要造谣啊!”
我没见过这种大工厂的生产,爸爸是个手工艺者,春城也有工厂,但是我没跟厂子接触过,一切都由几个资深的ceo说了算,就连精明过人的罗紫兰也整不明白。
专家给出的结论和李方禅说得一样,厂子只是在苟延残喘,仓库里积压的货物价值高达一千多万,足够全厂工人一年的工资,另有两千多万的原料,这些一进一出的物资占据厂子绝大部分流动资金,线绒厂就像是一辆破车,还严重超载一样。
青浦区本就处于闹市,线绒厂的位置有点偏,处于交通的死角,不过在市区修一条公路再简单不过了,都不算问题,路修好了,厂子的地皮价格会大涨。
我肯定要把厂子接下来的,通过今天的接触,李方禅果然没有染指赌石秘籍的意思,他给我的资产不要白不要。
问题不是没有,第一我的手里没有太多的现金,几百万用来生活没问题,做生意就成为杯水车薪的零头。
租赁写字楼的商家倒是好商量,他们下一年肯定还租现在的地方,但是要提前交租金就行不通了,他们提出减少下一年的房租百分之十,才能把下年的房租提前支付。
那是不可能的,写字楼的租金在沪市已经很低了,再少要几百万块,都是我的直接损失。
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