小白文学

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三千九百二十九章 业主群体的分化（第2页）

如果要改变方案，需要重新进行协商和拟定合同，这中间涉及到很多复杂的法律问题。

而且，后续如果因为方案变更出现纠纷，可能会对大家的权益造成更大的影响。”

第三方调解机构负责人也诚恳地说：“各位，我们都希望能够找到一个让大家都满意的解决方案。

但我们也要面对现实，目前的方案虽然不能让所有人都完全满意，但已经是在现有情况下，综合考虑各方利益后得出的最优解。

如果继续僵持下去，对大家都没有好处。”

听完几个人的花，会议室里再次陷入沉默，业主们的表情各异，内心都在进行着激烈的挣扎。

过了一会儿，一位穿着休闲装的年轻业主站才起身来，有些犹豫地说道：“我想了想，林总说的优先购买权其实也挺有吸引力的。

虽然现在退房有点舍不得，但要是小区改造后真的大变样，价格合理的话，买回来也不亏。

而且，这样我们也不用操心改造过程中的各种麻烦事。”

他的话得到了一些业主的认同，大家开始小声交流着各自的想法。

但仍有少数业主依旧坚持己见，那位之前一直强烈要求违约金的女业主再次说道：“不管怎么说，开商违约的事实不能改变。

就算他们没钱支付违约金，我也不能就这么算了。

我还是打算通过法律途径，维护自己的合法权益。”

她的态度坚决，没有丝毫动摇。

而且，她的言随即也激起了一部分业主的斗志，纷纷应和起来，整个会议室也随之嘈杂了起来。

很显然，业主群体内也已经有了分化，一部分想要就此妥协，接受这份方案，另外一部分业主呢则是态度坚决，不肯退步。

在这混乱的嘈杂声中，第三方调解机构负责人赶紧再次站出来，他双手在空中虚按，试图让大家平静下来：“各位请安静一下！

既然现在大家的意见出现了分歧，我们不妨分组讨论。

愿意进一步探讨接受现有方案的业主，和林总以及我们调解机构的工作人员到会议室左边的区域。

坚持通过法律途径争取违约金、不愿退房的业主，到会议室右边区域，我们政府代表和法律顾问会与你们深入交流。

这样分开沟通，或许能让大家的想法更清晰，也有助于找到各自更能接受的办法。”

这个提议得到了大部分业主的认可，大家开始慢慢移动，形成了两个阵营。

在左边区域，林宏瀚和团队成员迅投入工作，详细地向业主们解释合同中关于优先购买权的具体细则，包括价格计算的参考数据来源、时间节点的设定依据等。

一位戴着眼镜的中年业主提出：“林总，虽然你们说会参考周边房价，但这周边范围界定很重要啊，能不能具体说说以什么样的标准或者说条件来作为参考呢？”

林宏瀚闻言笑了笑，随即冲着这部分业主开口说道：“是这样的，我们初步拟定是以咱们安西范围内，同档次、同类型的新建或改造后的小区作为初步的参考标准，

除此之外，我们还要参考国内这类智能化地产楼盘的相关价格，以及在进行相关的改造升级的成本，从而才能够确定其的最终定价。”

……

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