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这个定价本来就是根据厂里工人的工资水平来商定的。
“去年厂里工人拿到手的工资包括各种奖金,加在一起,最少的那个大概也有六百多。
今年开年,又给工资上调了一部分,按照目前的情况来预估,今年最少的大概也能拿到一千。”
这个工资不说在全国,在京城绝对是傲视群雄。
他们这个可不是什么领导干部的工资,就是普通的一线工人的工资。
“按这个工资来算,一年一千,六年就是一套六十平的房子,当然,工资肯定不能全存下来,就算每个月花一半吧,十二年也够还清了。”
这里面,他还没算上工资涨幅,当然,有利息嘛,就当这两部分相抵了。
只要工人在厂里好好干,别拿最低,拿个一般水平的工资,也要不了十二年就能还清。
而对于某些工人,比如说管理层,或者是经常拿一二档工资的,再或者是发明了新产品的,要知道,后者,先是创新创意奖就是一千,而后,新产品上市,其利润的千分之一也会作为分红奖励给发明人。
只要发明了一个新产品,这个新产品经久不衰,房子的钱有了,以后还能源源不断拿钱。
“还觉得你爸是奸商吗?”
苏月哐哐摇头:“不,坚决不!
俺爸是个大好人!
天下第一号大好人!”
苏长河:“去去去,别给你爹灌迷魂汤,你爹就是个普通人。”
他想给工人分房子,也是为了员工的稳定,天下第一号什么的,真的算不上。
苏月歪在她爸身边盘算:“一共要盖多少栋楼?每栋多少户。”
“第一期12栋,每栋6层,每层4户。”
“假使全部入住,就是总共288户……总价就是二百零一万六千,首付百分之二十就是四十万三千二……”
苏月忧心忡忡:“爸收回来的钱能够用吗?”
买地的钱就比这个多了,这不是支出大于收入吗?
“傻了不是?”
苏长河笑道,“这才第一期呢,这块地预计盖两期,每一期十二栋。
钱上面肯定能覆盖住成本。”
要说赚多少,那就没有了,虽然看起来好像刨除掉买地的钱,还能有一百多万,但是首先盖房子建材就是一大笔,其次员工们买房的钱十年八年才能还上来,相当于厂里投进去的大几十万也耗进去了。
他要是真想赚钱,这大几十万干什么不成啊?留在厂里拓展业务,都比盖二期房子来钱快。
这个项目本来就不是为挣钱。
“不过,为了多回笼一部分资金,每一期都会留两栋楼,对外售卖。”
卖给外人就没有厂里的优惠了,首付至少付百分之四十,剩下的百分之六十也需要在收房时一并结清。
此外:“一期和二期中间门留了个区域,是用来做商业街的,将来两排门面房,出租也是一笔钱,细水长流嘛。”
苏月彻底服了:“竟然还有商业街?”
“那当然!
你不知道咱厂里多少人吗?现在就五百多人了,按五百人算,到时候把家属接来,一家按四口人算吧,那就是小几千人。
这么多人,衣食住行,哪样不要消费?”
这都是市场。
苏长河说着说着还想起来了:“不光出租给商户,小区里还得留两个地方,一个是幼儿园,另一个是社区医院。”
医疗、教育这两块,永远是需要重点关注的事,除了幼儿园,这附近有啥学校来着?也得提前接触接触,等员工们家属过来,孩子的入学也是一件重要的事。
苏长河起身,拉开门,叫许家茂:“家茂,盛世嘉园的概念图还在会议室吧?你帮我拿过来一下,我来补充两点。”
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