手机浏览器扫描二维码访问
听到这些话,我迅速起身,走出窗口,脸上即刻洋溢起亲切且温暖的笑容,语气轻柔得如同春日微风,充满关怀地对老人说道:“大爷,您千万别着急,快请坐下,咱们慢慢交流。”
说着,我动作敏捷地拉出旁边的椅子,双手稳稳地扶住大爷的胳膊,小心翼翼地辅助他,确保他能够安稳落座,接着还贴心地调整了一下椅子的位置,使其更加舒适。
老者缓缓在窗口坐下后,眉头依旧紧紧蹙起,开始倾诉自己在房子过户进程中所遭遇的种种困惑和疑问、难题与阻碍。
他的声音微微颤抖,明显透露出内心的忐忑不安,“小伙子啊,我这房子过户的事儿可真是把我给难倒了。
我岁数大啦,眼睛不好使,脑子也不灵光,那些个手续和规定,我反复看了好多遍,可还是糊里糊涂的。
这房子是我一心想留给我小儿子的,可千万不能在这关键时候出岔子哟。”
我全神贯注地倾听着,目光中满是专注与认真,不放过任何一个细微之处,随后有条不紊、思路清晰且条理分明地为他逐一进行解答。
我边说边辅以生动的比划,努力让繁杂的流程变得更为通俗易懂,“大爷,您放宽心。
首先呀,咱们得把相关的证件准备齐全。
房产证那是必不可少的,必须要保证房产证的原件完好无损,不能有任何涂改、损坏的痕迹,也不能存在抵押、查封之类的记录。
您和您小儿子的身份证得是在有效期内的二代身份证,正反两面都得清晰可辨。
户口本也要完整无缺,包括户主页、本人页以及变更页,如果户口本上有信息变更,那还得准备相应的证明材料呢。
接着呢,要填写一些表格,像是房屋过户申请表,得把房子的具体地址、面积、户型等信息精确无误地填写清楚,过户的原因也要阐述得详尽明确。
还有您以及您小儿子的婚姻状况证明,倘若已婚,就得提供结婚证,并且您和您儿子的配偶还得签署同意房产过户的声明;要是未婚,那就需要出示未婚证明。
接下来,咱们就得前往相关部门办理手续,这或许会耗费一些时间,不过您别担忧,只要材料完备,流程顺畅,很快就能办好的。
这里面啊,有好些细节您得格外留神。
比如说,这房产证上的信息必须和您提供的其他证件完全吻合,一丝一毫的差错都不能有。
还有啊,填写表格的时候,字迹一定要工整清晰,联系方式也要准确无误,这样方便后续要是有问题能够及时联系到您。
另外,您小儿子的婚姻状况证明可能也需要提前准备,如果他已成家,还得让他配偶提供相关材料。
而且呢,这房子的产权是不是清晰明确,有没有共有人,如果有的话,那还需要共有人的同意书以及相关的材料。
如果说要是这房子之前有过赠与、继承或者析产等情况,那相应的公证文书和证明材料是必不可少的。
另外,还得具体看您要处置的房屋是否需要提供图纸。
有的房屋测绘图纸也是关键的一环,这能够确保房子的面积和实际状况相符。
倘若房子属于经济适用房或者限价房这类特殊性质的房产,还得提供符合上市交易的相关批准文件才行。
还有一点您务必要留意,假如这房子目前还处于租赁期内,就得提前告知租户,并获取他们放弃优先购买权的书面声明。
同时,如果房子存在物业费、水电费等欠费的状况,必须得先结清才能办理过户。
并且,您还得明确这房子的土地性质,是划拨还是出让,因为这也会对相关的手续和费用产生影响。”
老者听后连连点头,然后时不时的问我一些问题,最终我索性直接就帮他把需要注意的内容都帮他写在了一张a4纸上,郑重递给了他。
然后他满怀感激地说道:“谢谢你啊,小伙子,要不是有你这般耐心的帮助,我这老头子真的是毫无头绪,简直不知所措了。”
他紧紧握住我的手,手心里满是岁月留下的深深痕迹,目光中饱含着信任与感激。
我微笑着宽慰道:“大爷,您千万别这么客气,这都是我分内应该做的。
能够为您把问题解决,让您感到心满意足,那就是对我工作最大的认可和激励。
而且呀,房子过户可不是件小事,涉及到财产的转移和法律的规定,咱们必须得谨小慎微地处理,保证每一个环节都不出任何差错。
这也是为了切实保障您和您小儿子的合法权益。”
天才中医凌游,在大学毕业后为逝世的爷爷回村守孝三年,并且继承了爷爷生前经营的医馆三七堂。可突然有一天,一群大人物的到来,让他的人生出现了转折,本想一生行医的他,在经历了一些现实的打击之后,他明白了下医医人,上医医国的道理,为了救治更多的人,从而毅然决然的走向了官场,游走在政军商等各种圈子。从赤脚郎中,到执政一方,从懵懂青涩,到老成练达,看凌游如何达成他心中安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜的崇高理想。...
妻子背叛,对方是县里如日中天的副县长!一个离奇的梦境,让李胜平拥有了扭转局势的手段!即将被发配往全县最穷的乡镇!李胜平奋起反击!当他将对手踩在脚下的时候,这才发现,这一切不过只是冰山一角!斗争才刚刚开始!...
官场如战场,尔虞我诈,勾心斗角,可陆浩时刻谨记,做官就要做个好官,要有两颗心,一颗善心,一颗责任心。且看陆浩一个最偏远乡镇的基层公务员,如何在没有硝烟的权利游戏里一路绿灯,两袖清风,不畏权贵,官运亨通。...
意外撞见女上司在办公室和陌生男人勾勾搭搭,齐涛偷偷拍下照片,依靠这个底牌,他一路逆袭,而女领导对他也由最开始的恨,逐渐改变了态度...
前世被当副镇长的老婆离婚后,崔向东愤怒下铸成了大错,悔恨终生!几十年后,他却莫名重回到了这个最重要的时刻!他再次面对要和他离婚的副镇长老婆,这次,他会怎么做?...
关于永恒之门神魔混战,万界崩塌,只永恒仙域长存世间。尘世罹苦,妖祟邪乱,诸神明弃众生而不朽。万古后,一尊名为赵云的战神,凝练了天地玄黄,重铸了宇宙洪荒,自碧落凡尘,一路打上了永恒仙域,以神之名,君临万道。自此,他说的话,便是神话。...